NHG Grens 2021: Energiebesparende Maatregelen voor Woningbezitters in Nederland

NHG Grens 2021 Energiebesparende Maatregelen

De NHG is een afkorting voor Nationale Hypotheek Garantie. Het is een garantie die afgesloten kan worden voor hypotheken. Hierbij wordt ervoor gezorgd dat het aflossingsrisico voor de bank bij een eventuele gedwongen verkoop gecompenseerd wordt. De NHG stelt echter ook eisen aan de woning en de hypotheek die afgesloten wordt. Bijvoorbeeld eisen aan de energieprestatie van de woning. Dit wordt ook wel de NHG grens 2021 energiebesparende maatregelen genoemd.

Wat zijn de NHG grens 2021 energiebesparende maatregelen?

De NHG grens 2021 energiebesparende maatregelen zijn eisen die gesteld worden aan de energieprestaties van een woning. Er zijn verschillende eisen die gesteld worden, zoals:

1. Maximale koopsom van de woning

De maximale koopsom van de woning wordt jaarlijks vastgesteld. Voor 2021 is dit €325.000,-. Dit houdt in dat een woning die duurder is dan €325.000,- niet in aanmerking komt voor de NHG.

2. Energieprestatiecoëfficiënt (EPC)

De Energieprestatiecoëfficiënt (EPC) van een woning geeft aan hoe energiezuinig een woning is. De maximale EPC die gesteld wordt is 0,6. Dit houdt in dat een woning niet meer dan 0,6 liter brandstof per vierkante meter per jaar mag gebruiken. Dit geldt zowel voor nieuwbouwwoningen als bestaande woningen.

3. Label A

Een ander eis die gesteld wordt aan woningen is dat ze minimaal label A moeten hebben. Deze eis geldt voor woningen die gebouwd zijn na 1995. Woningen die gebouwd zijn voor 1995 moeten minimaal label B hebben.

4. Uitvoeren energiebesparende maatregelen

Om in aanmerking te komen voor de NHG, moeten er energiebesparende maatregelen getroffen worden. Dit houdt in dat er minimaal twee energiebesparende maatregelen getroffen moeten worden. Dit kunnen bijvoorbeeld maatregelen zijn zoals het isoleren van de woning, HR++ glas plaatsen, zonnepanelen installeren, een warmtepomp plaatsen of een HR-ketel installeren.

Waarom zijn de NHG grens 2021 energiebesparende maatregelen belangrijk?

De NHG grens 2021 energiebesparende maatregelen zijn belangrijk vanwege verschillende redenen. Ten eerste is het belangrijk om een energiezuinige woning te hebben. Dit is niet alleen beter voor het milieu, maar ook voor de portemonnee. Een energiezuinige woning zorgt namelijk voor lagere energierekeningen en een beter binnenklimaat.

Daarnaast biedt de NHG ook voordelen bij het afsluiten van een hypotheek. Zo krijg je bij het afsluiten van een hypotheek met NHG een lagere rente dan wanneer je een hypotheek afsluit zonder NHG. Dit kan op de lange termijn veel geld besparen.

Tot slot biedt de NHG ook zekerheid bij een eventuele gedwongen verkoop van de woning. Mocht de hypotheeknemer niet meer in staat zijn om de hypotheek af te lossen en gedwongen worden om de woning te verkopen, dan biedt NHG de garantie dat het aflossingsrisico voor de bank gecompenseerd wordt. Dit zorgt voor meer zekerheid voor zowel de koper als de bank.

Hoe weet ik of mijn woning voldoet aan de NHG grens 2021 energiebesparende maatregelen?

Om erachter te komen of je woning voldoet aan de NHG grens 2021 energiebesparende maatregelen, kun je verschillende stappen ondernemen.

1. Raadpleeg een erkend energieadviseur

Een erkend energieadviseur kan je helpen om te kijken of je woning voldoet aan de NHG grens 2021 energiebesparende maatregelen. Hij of zij kan de Energie-Index van je woning berekenen en je adviseren over mogelijke energiebesparende maatregelen die je kunt nemen om aan de eisen te voldoen.

2. Doe de Energie-Index check op de website van de Rijksoverheid

Op de website van de Rijksoverheid kun je de Energie-Index check doen. Hiermee kun je snel en eenvoudig zien wat de energieprestatie van je woning is en of deze voldoet aan de NHG grens 2021 energiebesparende maatregelen.

3. Controleer het energielabel van je woning

Op het energielabel van je woning kun je zien welk label je woning heeft. Is je woning gebouwd voor 1995, dan moet deze minimaal label B hebben. Is je woning gebouwd na 1995, dan moet deze minimaal label A hebben.

Wat zijn de voordelen van het treffen van energiebesparende maatregelen?

Het treffen van energiebesparende maatregelen heeft verschillende voordelen.

1. Lagere energierekening

Het treffen van energiebesparende maatregelen zorgt voor een lagere energierekening. Een goed geïsoleerde woning hoeft minder verwarmd te worden, waardoor je minder gas verbruikt. Het plaatsen van zonnepanelen zorgt bovendien voor gratis stroom, waardoor je nog meer kunt besparen.

2. Verhoogd wooncomfort

Een goed geïsoleerde woning heeft een beter binnenklimaat en zorgt voor meer wooncomfort. Zo blijft de woning in de zomer bijvoorbeeld koeler en in de winter warmer.

3. Milieuvriendelijker

Een energiezuinige woning is beter voor het milieu. Door minder energie te verbruiken, wordt de uitstoot van CO2 verminderd en wordt er minder schade aangericht aan het milieu.

4. Meerwaarde bij verkoop woning

Een energiezuinige woning heeft vaak een hogere waarde dan een niet-energiezuinige woning. Het treffen van energiebesparende maatregelen kan dus ook de waarde van je woning verhogen.

FAQs

1. Moet ik energiebesparende maatregelen treffen om in aanmerking te komen voor NHG?

Ja, om in aanmerking te komen voor NHG moet je minimaal twee energiebesparende maatregelen treffen.

2. Wat zijn de maximale koopsom en EPC grens voor 2021?

De maximale koopsom voor 2021 is €325.000,- en de maximale EPC grens is 0,6.

3. Hoe weet ik of mijn woning voldoet aan de NHG grens 2021 energiebesparende maatregelen?

Om erachter te komen of je woning voldoet aan de NHG grens 2021 energiebesparende maatregelen kun je een erkend energieadviseur raadplegen, de Energie-Index check doen op de website van de Rijksoverheid of het energielabel van je woning controleren.

4. Wat zijn de voordelen van het treffen van energiebesparende maatregelen?

De voordelen van het treffen van energiebesparende maatregelen zijn een lagere energierekening, verhoogd wooncomfort, milieuvriendelijker en meerwaarde bij verkoop woning.

Conclusie

De NHG grens 2021 energiebesparende maatregelen zijn belangrijk voor het creëren van een energiezuinige woning en het bieden van zekerheid bij het afsluiten van een hypotheek. Om in aanmerking te komen voor NHG moeten er minimaal twee energiebesparende maatregelen getroffen worden en moet de woning voldoen aan maximale koopsom en EPC grenzen. Het treffen van energiebesparende maatregelen heeft verschillende voordelen, waaronder een lagere energierekening en meer wooncomfort.

Energiebesparende maatregelen kunnen niet alleen een positief effect hebben op het milieu, maar ze kunnen ook bijdragen aan een vermindering van de maandelijkse energierekening. Daarom bieden veel hypotheekverstrekkers tegenwoordig de mogelijkheid om een energiebesparende lening af te sluiten. In dit artikel zullen we dieper ingaan op energiebesparende maatregelen hypotheek.

Wat zijn energiebesparende maatregelen?

Energiebesparende maatregelen zijn maatregelen die worden genomen in een woning om het energieverbruik te verminderen. Dit kan onder andere door het verbeteren van de isolatie, het vervangen van oude cv-ketels of het aanbrengen van zonnepanelen. Het doel van deze maatregelen is om de woning energiezuiniger te maken, zodat het energieverbruik daalt en de energierekening lager wordt.

Energiebesparende maatregelen hypotheek

Een energiebesparende hypotheek is een hypotheek waarbij extra financiering mogelijk is voor energiebesparende maatregelen. Het bedrag dat extra kan worden geleend hangt af van de woningwaarde. Bij een woningwaarde van maximaal €265.000 kan er maximaal €9.000 extra worden geleend. Bij een woningwaarde boven de €265.000 kan er maximaal €15.000 extra worden geleend.

Energiebesparende maatregelen die meetellen voor de energiebesparende hypotheek zijn bijvoorbeeld:

– Isoleren van daken, muren en vloeren
– Plaatsen van HR++ beglazing
– Plaatsen van een zonneboiler of warmtepomp
– Installeren van zonnepanelen
– Vervangen van een oude cv-ketel voor een HR-ketel

De kosten van deze maatregelen kunnen worden gefinancierd met de energiebesparende hypotheek.

Voordelen energiebesparende hypotheek

Het afsluiten van een energiebesparende hypotheek kan verschillende voordelen hebben voor huiseigenaren. Enkele van deze voordelen zijn:

– Veel van de energiebesparende maatregelen zijn al snel terugverdiend. Hierdoor kunnen huiseigenaren besparen op hun energierekening of deze kostenneutraliseren met de besparingen.
– De woning wordt energiezuiniger wat een positief effect heeft op het milieu. Dit kan helpen bij het behalen van klimaatdoelstellingen.
– Het kan een bijdrage leveren aan een vermindering van de CO2-uitstoot. Dit kan leiden tot een korting op de premie van de verplichte WA-verzekeringen.
– Vaak krijgen huiseigenaren een lagere hypotheekrente als ze kiezen voor een energiebesparende hypotheek. Dit kan leiden tot lagere maandlasten.

Energiebesparende maatregelen: tips voor huiseigenaren

Als huiseigenaar kun je verschillende energiebesparende maatregelen treffen, ook als je niet in aanmerking komt voor een energiebesparende hypotheek. Een aantal tips voor energiebesparende maatregelen zijn:

– Zorg voor degelijke isolatie. Een goede isolatie kan al snel 30% besparing opleveren op de energierekening.
– Kies voor HR++ beglazing. Deze beglazing kan jaarlijks tot 20% besparing op de energiekosten opleveren.
– Sluit deuren en ramen als er warmte wordt gebruikt. Dit kan jaarlijks tot 15% besparing op de energiekosten opleveren.
– Hou apparaten niet onnodig in de standby-modus. Dit kan tot 10% van de jaarlijkse energiekosten schelen.
– Investeer in zonnepanelen. Dit levert al snel 20% besparing op de energiekosten op.
– Let bij de aanschaf van apparaten op de energieklasse. Hoe hoger de energieklasse, hoe energiezuiniger het apparaat.

FAQs

1. Wat is een energiebesparende hypotheek?

Een energiebesparende hypotheek is een hypothecaire lening waarbij extra financiering mogelijk is voor energiebesparende maatregelen. Het geleende bedrag kan worden gebruikt om bijvoorbeeld de isolatie te verbeteren, zonnepanelen aan te brengen of het installeren van een HR-ketel.

2. Hoeveel kan er extra worden geleend bij een energiebesparende hypotheek?

Bij een woningwaarde van maximaal €265.000 kan er maximaal €9.000 extra worden geleend. Bij een woningwaarde boven de €265.000 kan er maximaal €15.000 extra worden geleend.

3. Welke energiebesparende maatregelen tellen mee voor de energiebesparende hypotheek?

Maatregelen die in aanmerking komen zijn onder andere het isoleren van daken, muren en vloeren, het plaatsen van HR++ beglazing, het plaatsen van een zonneboiler of warmtepomp, het installeren van zonnepanelen en het vervangen van een oude cv-ketel voor een HR-ketel.

4. Wat zijn de voordelen van een energiebesparende hypotheek?

De voordelen zijn onder andere bezuinigingen op de energierekening, minder CO2-uitstoot, lagere hypotheekrente en een beter milieu.

5. Kan ik ook energiebesparende maatregelen treffen zonder energiebesparende hypotheek?

Ja, je kunt ook zelf energiebesparende maatregelen treffen. Denk hierbij aan isolatie, HR++ beglazing, deuren en ramen sluiten als er warmte wordt gebruikt, onnodig in de standby-modus zetten van apparaten vermijden en investeren in zonnepanelen of het aanschaffen van apparaten met een hogere energieklasse.

Conclusie

Energiebesparende maatregelen vormen een lonende investering voor huiseigenaren. Door energiebesparende maatregelen te nemen kun je de energierekening verlagen, de CO2-uitstoot verminderen, een bijdrage leveren aan het milieu behoud en de waarde van jouw huis verhogen. Het afsluiten van een energiebesparende hypotheek stelt huiseigenaren in staat om deze maatregelen te financieren en kan daarnaast ook leiden tot verlaagde maandlasten door lagere hypotheekrente.

NHG-Grens 2023: wat betekent dit voor jouw hypotheek?

In 2023 gaat de NHG-grens omhoog naar 355.000 euro. Dit is goed nieuws voor huizenkopers die op zoek zijn naar een woning met een hogere waarde. Maar wat betekent deze verhoging precies en wat zijn de gevolgen voor jouw hypotheek? In dit artikel geven we antwoord op deze vragen en meer.

Wat is de NHG-grens?

De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is een regeling waarmee je als huizenkoper de garantie krijgt dat je in bepaalde gevallen niet met een schuld blijft zitten als je jouw woning gedwongen moet verkopen. Ook krijg je bij een NHG-hypotheek vaak een lager rentetarief dan bij een reguliere hypotheek. Er gelden wel een aantal voorwaarden om voor de NHG-regeling in aanmerking te komen, zoals een maximale hypotheekbedrag.

De NHG-grens is het maximale bedrag dat je kunt lenen voor een woning met NHG. Als de koopsom van het huis hoger is dan de NHG-grens, kun je geen NHG-regeling afsluiten. Voorheen was de NHG-grens 265.000 euro, maar sinds 1 januari 2021 is de NHG-grens verhoogd naar 325.000 euro.

Wat verandert er in 2023?

Vanaf 1 januari 2023 gaat de NHG-grens omhoog naar 355.000 euro. Dit betekent dat je tot dit bedrag een NHG-regeling kunt afsluiten. Het verhogen van de NHG-grens is voornamelijk bedoeld om huizenkopers meer financiële ruimte te geven bij de aankoop van een woning. De huizenprijzen zijn de afgelopen jaren flink gestegen, en door de NHG-grens te verhogen, kunnen meer mensen een huis kopen met NHG.

Wat zijn de voordelen van NHG?

Het afsluiten van een NHG-hypotheek heeft verschillende voordelen. Zo kun je bij een NHG-hypotheek vaak een lagere rente krijgen dan bij een reguliere hypotheek. Daarnaast biedt de NHG-garantie zekerheid als je onverwachts in financiële problemen komt of gedwongen je woning moet verkopen. Als je in zo’n situatie terechtkomt, kan de NHG-garantie jouw restschuld kwijtschelden.

Een andere voordeel van NHG is dat het kan helpen bij het verkrijgen van een hypotheek. Als je een hypotheek met NHG afsluit, dan kunnen banken eerder geneigd zijn om je een hypotheek te verstrekken. Dit komt doordat zij minder risico lopen bij het verstrekken van een hypotheek met NHG.

Wat zijn de nadelen van NHG?

Het afsluiten van een NHG-hypotheek brengt ook een aantal nadelen met zich mee. Zo betaal je een eenmalige premie voor de NHG-garantie. Deze premie bedraagt 0,7 procent van de totale lening en wordt betaald bij het afsluiten van de hypotheek. Dit kan een flink bedrag zijn, zeker als je een grote hypotheek afsluit.

Een ander nadeel van NHG is dat het niet voor iedereen mogelijk is om de NHG-grens te bereiken. Als je bijvoorbeeld een woning wilt kopen in een populaire wijk of een grote stad, dan zijn de woningprijzen vaak hoger dan de NHG-grens. In dat geval kun je geen NHG-hypotheek afsluiten, en betaal je dus een hogere rente.

Wat betekent de NHG-grens voor jouw hypotheek?

Of en hoe de NHG-grens van invloed is op jouw hypotheek, hangt af van jouw persoonlijke situatie. Als je van plan bent om een huis te kopen met NHG, dan betekent de verhoging van de NHG-grens dat je meer kunt lenen voor jouw woning. Dit kan gunstig zijn als je op zoek bent naar een huis met een hogere waarde.

Daarnaast kan het verhogen van de NHG-grens ook impact hebben op de rente die je betaalt voor jouw hypotheek. Als de NHG-grens omhoog gaat, dan is de kans groot dat de rente voor NHG-hypotheken ook iets daalt. Hierdoor kun je mogelijk profiteren van een lagere rente als je jouw hypotheek met NHG afsluit.

Als je al een hypotheek hebt met NHG, dan heeft de verhoging van de NHG-grens geen directe invloed op jouw hypotheek. Jouw NHG-garantie blijft namelijk gewoon geldig, ongeacht de hoogte van de NHG-grens. Wel kan het zo zijn dat de verhoging van de NHG-grens leidt tot een lager rentetarief voor nieuwe NHG-hypotheken. In dat geval zou het eventueel voordelig kunnen zijn om jouw huidige hypotheek over te sluiten naar een nieuwe NHG-hypotheek.

FAQs

1. Wat gebeurt er met de NHG-grens in 2023?
Vanaf 1 januari 2023 gaat de NHG-grens omhoog naar 355.000 euro. Dit betekent dat je tot dit bedrag een NHG-regeling kunt afsluiten.

2. Wat zijn de voordelen van NHG?
Het afsluiten van een NHG-hypotheek heeft verschillende voordelen. Zo kun je bij een NHG-hypotheek vaak een lagere rente krijgen dan bij een reguliere hypotheek. Daarnaast biedt de NHG-garantie zekerheid als je onverwachts in financiële problemen komt of gedwongen je woning moet verkopen.

3. Wat zijn de nadelen van NHG?
Het afsluiten van een NHG-hypotheek brengt ook een aantal nadelen met zich mee. Zo betaal je een eenmalige premie voor de NHG-garantie. Deze premie bedraagt 0,7 procent van de totale lening en wordt betaald bij het afsluiten van de hypotheek.

4. Wat betekent de NHG-grens voor jouw hypotheek?
Of en hoe de NHG-grens van invloed is op jouw hypotheek, hangt af van jouw persoonlijke situatie. Als je van plan bent om een huis te kopen met NHG, dan betekent de verhoging van de NHG-grens dat je meer kunt lenen voor jouw woning. Daarnaast kan het verhogen van de NHG-grens ook impact hebben op de rente die je betaalt voor jouw hypotheek.

5. Kan ik alleen NHG afsluiten als ik een woning koop onder de NHG-grens?
Ja, als de koopsom van het huis hoger is dan de NHG-grens, kun je geen NHG-regeling afsluiten. De NHG-grens is het maximale bedrag dat je kunt lenen voor een woning met NHG.

Conclusie

De verhoging van de NHG-grens in 2023 biedt huizenkopers meer financiële ruimte bij de aankoop van een woning. Als je van plan bent om een huis te kopen met NHG, dan betekent de verhoging van de NHG-grens dat je meer kunt lenen voor jouw woning. Daarnaast kan het verhogen van de NHG-grens ook impact hebben op de rente die je betaalt voor jouw hypotheek. Het afsluiten van een NHG-hypotheek heeft verschillende voordelen, maar ook een aantal nadelen. Het is belangrijk om deze af te wegen voordat je besluit of NHG voor jou interessant is.